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    公司名下房产税费怎么算?

    公司名下房产税费怎么算?

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    • 亿房置业导师

      公司房产办证所需资料:商品房办证资料:申请书,买卖双方身份证复印件、婚姻状况证明、户口本、房屋权属证明、商品房买卖合同、购房发票、期房抵押换发他项权证登记申请书。
      二手房过户办证资料:申请书、买卖双方身份证复印件、婚姻状况证明、户口本、房屋两证、测图,网签合同等。以上都是个人需要提交的资料,单位除了上述需要提交的资料外,还需要额外提交法人身份证复印件;营业执照、组织机构代码证复印件;法人资格证明;委托书;具结书等。


      公司名下房产办证税费:
      (一)契税4%;
      (二)住房维修基金交存标准为:
      砖混结构住宅——49元/平方米
      无电梯框架结构住宅——55元/平方米
      有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
      有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
      (三)交易手续费。收取标准如下:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
      (四)房屋登记费。收取标准如下:住宅80元/套;非住宅550元/件。
      (五)证照印花税。收取标准如下:5元/本。
      (六)工本费。收取标准如下:10元/本。


      公司名下房产过户税费:
      公司房产过户给个人需要缴纳的税费:

      1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套
      2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。
      3、二手房过户核档费:50元/宗
      4、契税均为4%;
      5、个税一般是由出让方承担,如果出让方是单位,那么单位出售二手房时就没有个税;
      6、 除了免个税外,在交易过户时,营业税以来按照差额5.7%来征收,不区分是否满两年;
      7、虽然个税和营业税上有减免,但是却增加了一个土地增值税,武汉市现行土地增值税预征率为5%。
      8、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按24—240元/平计征。卖方承担。

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